Обслуживание пожарной сигнализации и СОУЭ в Екатеринбурге
Актай выполняет обслуживание пожарной сигнализации и СОУЭ в Екатеринбурге и Свердловской области. Проверяем извещатели, приборы, линии связи, резервное питание и оповещение. Плановые работы, диагностику и порядок выездов закрепляем в договоре, а результаты фиксируем в журнале ТО и актах проверки.
Отправьте сведения об объекте и оборудовании — рассчитаем обслуживание СПС и СОУЭ.
Документация и обследование перед договором ТО
Перед заключением договора изучаем состав системы и её документацию. Для оценки нужны проектная и рабочая документация, акты скрытых и монтажных работ, акты испытаний и измерений. По результатам проверки определяем состояние оборудования и перечень работ.
Для системы, смонтированной другим подрядчиком, сначала согласуем обследование и условия приёма. Отсутствующие документы и выявленные неисправности обсуждаем до начала регулярного обслуживания.
Регламент технического обслуживания СПС
Осмотр оборудования
Внешний осмотр извещателей, приборов и шлейфов.
Срабатывание извещателей
Проверка срабатывания извещателей с имитацией события.
Целостность линий
Проверка линий связи и шлейфов на обрыв и короткое замыкание.
Резервное питание
Проверка аккумуляторов и резервного питания.
Передача на пульт
Проверка передачи сигнала на пульт, если такой вывод предусмотрен.
Взаимодействие систем
Тест взаимодействия с пожаротушением, дымоудалением и вентиляцией в составе установленной системы.
Регламент обслуживания СОУЭ
Оповещатели и речевые сообщения
Обслуживание СОУЭ включает проверку световых, звуковых и речевых оповещателей, запуска от СПС и переключения на резервное питание. Проверяем приоритеты зон и разборчивость речевых сообщений. Уровень звукового давления измеряем в контрольных точках шумомером.
Совместная проверка СПС и СОУЭ
При совместном обслуживании АПС и СОУЭ проверяем не только отдельные устройства, но и запуск оповещения по событию «Пожар». Состав испытаний согласуем с учётом объекта и действующей системы.
Периодичность проверок СПС и СОУЭ
Предварительный график
В предложении на обслуживание предусматриваем ежемесячный внешний осмотр и проверку передачи сигнала на пульт, ежеквартальные проверки работоспособности СПС и СОУЭ, ежегодную проверку всех извещателей, резервного питания и комплексной работы системы.
Как согласуем периодичность
Это ориентир для подготовки графика, а не универсальный регламент для любого объекта. Итоговую периодичность определяем по составу оборудования, его технической документации и условиям эксплуатации. Время испытаний и доступ в помещения согласуем с ответственным представителем заказчика.
Что входит в договор ТО и как фиксируем результаты
Результаты и условия договора
Результаты обслуживания пожарной сигнализации фиксируем в журнале ТО и актах проверки. В договоре указываем состав оборудования, плановые работы, график, порядок обращений и условия дополнительных работ.
Что входит в абонентскую плату
В абонентскую плату входят плановые выезды и диагностика. Новые приборы, извещатели и оповещатели при физической поломке оплачиваются отдельно. Конкретный состав работ и порядок оплаты закрепляем в договоре.
Диагностика неисправностей и сроки реакции
При отказе системы, прибора или ложных срабатываниях сначала определяем причину: состояние устройства, линии связи, питания или настроек. Результат диагностики помогает отделить восстановление работоспособности от замены оборудования.
Для аварийных обращений используем ориентиры реакции 2–4 часа в рабочее время и 4–8 часов в выходные. При отказе отдельного элемента — 8–24 часа. Согласованные сроки реакции и устранения неисправности указываем в договоре с учётом доступа на объект и наличия необходимых компонентов.
Стоимость обслуживания пожарной сигнализации и СОУЭ
Стоимость обслуживания пожарной сигнализации зависит от числа шлейфов, типа системы, состава СОУЭ и режима работы объекта. Ориентиры для расчёта:
Малый объект до 10 шлейфов с пороговой системой
3 000–8 000 ₽ в месяц.
Средний объект от 10 до 50 шлейфов с адресной системой
8 000–25 000 ₽ в месяц.
Крупный объект с 50 и более шлейфами, адресно-аналоговой системой и СОУЭ
25 000–80 000 ₽ в месяц.
Объект с круглосуточным режимом и речевой СОУЭ
от 50 000 ₽ в месяц.
При пограничном количестве шлейфов категорию определяем по составу и сложности системы. Дополнительный выезд для диагностики — 2 000–5 000 ₽; замена извещателя — 500–1 500 ₽ за работу плюс стоимость устройства. Итоговую смету и условия дополнительных работ согласуем отдельно.
Оборудование и условия обслуживания объектов
Работаем с оборудованием Болид, Рубеж, Стрелец-Про и Юнитест. Совместимость и возможность обслуживания других систем уточняем по модели, составу и состоянию оборудования.
Обслуживание пожарной сигнализации на складе планируем с учётом доступа к извещателям и режима работы помещений. Для офиса и торгового объекта согласуем время испытаний, чтобы персонал понимал причину включения оповещения. Монтаж и обслуживание АПС можно организовать как последовательные этапы; монтажные работы рассчитываем отдельно.
Вопросы об обслуживании СПС и СОУЭ
Как заключить договор обслуживания пожарной сигнализации?
Передайте перечень оборудования, сведения об объекте и имеющуюся документацию. После оценки согласуем состав работ, график и стоимость.
Обслуживание охранно-пожарной сигнализации входит в этот договор?
Если установлен комбинированный прибор, заранее согласуем, какие функции и устройства проверяем. Объём обслуживания охранной части фиксируется отдельно.
Входит ли новое оборудование в абонентскую плату?
Замена физически вышедших из строя устройств и стоимость новых компонентов обсуждаются отдельно от плановых выездов и диагностики.
Оставьте заявку — подготовим предложение и график обслуживания пожарной сигнализации вашей организации.